Bảo hiểm cháy nổ nhà ở tư nhân là gì? 

Bảo hiểm cháy nổ nhà ở tư nhân là một gói bảo hiểm tự nguyện dành cho cá nhân hoặc hộ gia đình nhằm bảo vệ ngôi nhà và tài sản bên trong trước các rủi ro như cháy nổ gây ra. Khi có tổn thất xảy ra, công ty bảo hiểm sẽ chi trả chi phí sửa chữa hoặc thay thế theo hợp đồng. Nhờ đó, chủ nhà giảm được gánh nặng tài chính và yên tâm hơn trong cuộc sống.

Bảo hiểm cháy nổ nhà ở tư nhân là gì?

Bảo hiểm cháy nổ nhà ở tư nhân có bắt buộc không?

Bảo hiểm cháy nổ nhà ở tư nhân nhìn chung không bắt buộc đối với các loại nhà riêng lẻ như nhà phố, biệt thự hay nhà cấp 4. Chủ sở hữu có thể tự nguyện tham gia để bảo vệ tài sản và giảm thiểu rủi ro tài chính khi xảy ra sự cố. 

Tuy nhiên, pháp luật quy định một số công trình buộc phải mua bảo hiểm cháy nổ bao gồm chung cư, tập thể, ký túc xá từ 5 tầng trở lên hoặc có tổng diện tích sàn từ 1.000 m². Trong trường hợp này, chủ căn hộ phải mua bảo hiểm cho phần sở hữu riêng còn ban quản trị sẽ thay mặt các hộ dân mua cho phần sở hữu chung.  Nếu dự án chưa bàn giao, trách nhiệm thuộc về chủ đầu tư. Việc không tuân thủ có thể dẫn đến mức phạt từ 30 đến 40 triệu đồng theo Nghị định 106/2025/NĐ-CP.

Tham khảo thêm: https://micbsg.com/bao-hiem-tai-san/bao-hiem-nha-tu-nhan/

Vì sao bạn nên mua bảo hiểm cháy nổ cho nhà ở tư nhân?

Bảo vệ tài sản lớn nhất của gia đình

Ngôi nhà không chỉ là nơi che nắng mưa mà còn là tài sản giá trị nhất của mỗi gia đình. Giá trị có thể lên đến hàng trăm triệu thậm chí hàng tỷ đồng. Một sự cố cháy nổ bất ngờ có thể khiến bạn mất trắng chỉ trong vài phút. Trong khi đó, chi phí mua bảo hiểm cháy nổ cho nhà ở tư nhân thường chỉ dao động từ vài trăm nghìn đến vài triệu đồng mỗi năm. Đây là một khoản đầu tư nhỏ nhưng mang lại sự an tâm rất lớn.

Đảm bảo an toàn tài chính trước biến cố

Phí bảo hiểm cháy nổ thực tế rất nhỏ so với giá trị ngôi nhà. Nhưng khi sự cố xảy ra, số tiền bồi thường có thể lên đến hàng trăm triệu đồng để bạn trang trải chi phí sửa chữa hoặc xây dựng lại. Nếu không có bảo hiểm, nhiều gia đình phải vay mượn, gánh nợ hoặc mất nhiều năm mới khôi phục được chỗ ở. 

Hỗ trợ pháp lý

Cháy nổ không chỉ để lại thiệt hại vật chất mà còn kéo theo nhiều thủ tục pháp lý phức tạp. Việc xác định trách nhiệm, mức bồi thường và các giấy tờ liên quan thường khiến gia đình mệt mỏi. Khi này, công ty bảo hiểm sẽ đứng ra hỗ trợ một phần pháp lý giúp quá trình xử lý nhanh chóng, minh bạch và giảm bớt áp lực cho bạn.

Bảo vệ an toàn và hạnh phúc gia đình

Tiền bạc có thể kiếm lại, nhưng sự bình yên của gia đình thì vô giá. Một vụ cháy có thể khiến mọi người hoang mang, lo lắng về chỗ ở, sinh hoạt và tương lai. Với số tiền bồi thường, bạn có thể sửa chữa hoặc mua lại tài sản thiết yếu. Quan trọng hơn, cả nhà sẽ có tâm lý an toàn hơn khi biết rằng đã có một giải pháp dự phòng vững chắc.

Nâng cao trách nhiệm phòng ngừa

Một lợi ích ít ai chú ý là khi tham gia bảo hiểm, bạn thường được tư vấn các biện pháp phòng cháy chữa cháy. Những kiến thức này giúp bạn biết cách sử dụng thiết bị điện an toàn, bố trí bình chữa cháy hợp lý hoặc chuẩn bị phương án thoát hiểm. Nhờ đó, rủi ro cháy nổ được giảm thiểu đáng kể. 

Vì sao bạn nên mua bảo hiểm cháy nổ cho nhà ở tư nhân?

Quyền lợi khi mua bảo hiểm cháy nổ nhà ở tư nhân

Bảo hiểm cho ngôi nhà

Đây là quyền lợi cơ bản và quan trọng nhất. Khi xảy ra hỏa hoạn hoặc nổ, công ty bảo hiểm sẽ bồi thường thiệt hại vật chất đối với kết cấu ngôi nhà. Bao gồm tường, mái, sàn, cầu thang, cửa, hệ thống điện nước,... gắn liền với công trình. 

Bảo hiểm tài sản bên trong

Ngoài phần kết cấu, bảo hiểm còn mở rộng sang tài sản sinh hoạt trong nhà. Ví dụ: bàn ghế, giường tủ, quạt, tivi, máy giặt, tủ lạnh, máy lạnh, đồ điện tử, đồ gia dụng… Nếu các tài sản này bị cháy, hư hỏng do hỏa hoạn hoặc nổ, bạn sẽ được bồi thường theo giá trị thực tế, thậm chí có hợp đồng chi trả theo giá thay thế mới.

Quyền lợi mở rộng (tùy chọn)

Ngoài rủi ro cháy nổ, nhiều gói bảo hiểm cho phép mở rộng phạm vi bồi thường. Một số quyền lợi phổ biến gồm:

• Thiên tai: Bồi thường khi nhà cửa, tài sản bị hư hại do giông bão, lũ lụt, mưa đá, sấm sét, động đất hoặc sạt lở đất.

• Trộm cắp: Hỗ trợ khi mất mát tài sản do kẻ gian đột nhập, có hoặc không có dấu hiệu phá khóa, dùng vũ lực.

• Đâm va: Bao gồm trường hợp ngôi nhà bị xe cộ, máy bay, phương tiện khác va chạm gây hư hỏng.

• Rủi ro khác: Một số hợp đồng có thể bồi thường khi hư hỏng do rò rỉ nước từ hệ thống chữa cháy tự động, nổ do quá trình lên men, bạo động, hành vi phá hoại ác ý.

Chi phí thuê nhà tạm thời

Nếu nhà ở bị thiệt hại nặng buộc gia đình phải chuyển ra ngoài, bảo hiểm có thể chi trả chi phí thuê chỗ ở tạm trong thời gian sửa chữa. Quyền lợi này đặc biệt hữu ích với gia đình sống tại thành phố lớn, nơi chi phí thuê nhà cao.

Bảo hiểm trách nhiệm đối với bên thứ ba

Trong một số tình huống, hỏa hoạn hoặc tai nạn từ ngôi nhà của bạn có thể gây thiệt hại cho hàng xóm hoặc tài sản xung quanh. Bảo hiểm trách nhiệm sẽ bồi thường chi phí khắc phục thiệt hại, viện phí hoặc sửa chữa tài sản cho bên thứ ba giảm gánh nặng tài chính và tránh tranh chấp pháp lý.

Mức phí bảo hiểm cháy nổ nhà ở tư nhân tính như thế nào? 

Mức phí bảo hiểm cháy nổ nhà ở tư nhân được tính theo công thức: 

Phí bảo hiểm = Tỷ lệ phí bảo hiểm x Giá trị tài sản

Tỷ lệ phí này do doanh nghiệp bảo hiểm và bên mua thỏa thuận, không thấp hơn mức quy định, phụ thuộc vào rủi ro của công trình (ví dụ: có hệ thống chữa cháy tự động hay không) và kết cấu nhà. Giá trị tài sản là giá trị ngôi nhà tại thời điểm mua bảo hiểm.

Mức phí bảo hiểm cháy nổ nhà ở tư nhân tính như thế nào?

Kinh nghiệm khi mua bảo hiểm cháy nổ nhà ở tư nhân 

Để lựa chọn đúng gói bảo hiểm và đảm bảo quyền lợi khi có sự cố, bạn cần lưu ý một số kinh nghiệm quan trọng sau:

Chọn công ty bảo hiểm uy tín, có thương hiệu

Thị trường hiện nay có nhiều đơn vị cung cấp bảo hiểm cháy nổ. Bạn nên ưu tiên những công ty có thương hiệu, uy tín và kinh nghiệm lâu năm như MIC, Bảo Việt, PVI,, PJICO… Đây đều là những đơn vị có hệ thống dịch vụ rộng khắp, quy trình bồi thường minh bạch, giúp bạn an tâm hơn khi tham gia.

Đọc kỹ điều khoản và phạm vi bảo hiểm

Mỗi hợp đồng bảo hiểm đều có điều khoản loại trừ, phạm vi bồi thường và mức trách nhiệm khác nhau. Trước khi ký kết, bạn cần đọc kỹ để hiểu rõ quyền lợi và nghĩa vụ của mình. Không nên bỏ qua chi tiết về các rủi ro được bảo hiểm như cháy, nổ, thiên tai, trộm cắp hay chi phí phát sinh sau sự cố. Việc nắm chắc điều khoản sẽ tránh tranh cãi khi yêu cầu bồi thường.

Xác định rõ giá trị tài sản

Khi mua bảo hiểm, bạn cần khai báo trung thực giá trị ngôi nhà và tài sản bên trong. Nếu khai thấp hơn thực tế, bạn có thể nhận bồi thường không đủ để khắc phục thiệt hại. Ngược lại, nếu kê khai quá cao so với giá trị thật, bạn vẫn chỉ được bồi thường theo giá trị thực tế, gây lãng phí chi phí mua bảo hiểm.

Giữ hóa đơn và hợp đồng làm căn cứ

Hóa đơn, chứng từ mua sắm tài sản cùng hợp đồng bảo hiểm là căn cứ quan trọng khi yêu cầu bồi thường. Do đó, bạn nên lưu trữ đầy đủ, sắp xếp gọn gàng để dễ dàng cung cấp khi công ty bảo hiểm yêu cầu. 

Cháy nổ có thể xảy ra bất cứ lúc nào, dù bạn cẩn thận đến đâu. Một khi biến cố xảy ra, hậu quả để lại thường rất lớn, từ thiệt hại tài sản đến sự đảo lộn cuộc sống. Bảo hiểm cháy nổ nhà ở tư nhân không thể ngăn ngừa rủi ro, nhưng là “tấm lá chắn” giúp bạn vững vàng về tài chính, kịp thời khắc phục tổn thất và bảo vệ hạnh phúc gia đình. Vì vậy, thay vì chờ rủi ro ập đến, hãy chủ động mua bảo hiểm ngay từ hôm nay để biến lo lắng thành sự an tâm dài lâu.